Reseña de Brickstarter ¿Cómo va este sitio? ¿Es fiable?

El sitio Brickstarter parece que se afianza en el mercado europeo de inversiones crowdlending.

El mismo se posiciona como de los proyectos más interesantes y buscados del sector, ya que su nicho, el de viviendas turísticas, está viviendo una bonanza espectacular en el mundo.

Esto interesa a mucha gente, y por eso creo que es un sitio con más demanda que la media del sector.

Pero no todo son ventajas, pues sigue teniendo algunas cosas que hemos de comentar.

Te voy a contar mis opiniones en esta reseña.

Pero antes, como siempre, los avisos de rigor: invertir implica riesgos de perder el capital. Este contenido no es consejo de inversión. Otras plataformas de inversión que me gustan más (al menos en mi opinión), son las de acciones de bolsa al contado, tales como XTB, Admirals o eToro. Te recomiendo que veas sus reseñas.

Y ahora sí, vamos al análisis de Brickstarter.

Resumen

	Puntuación
Seguridad	3.2
Apertura de cuenta	4.2
Plataformas	3.5
Mercados y productos	3.5
Atención al cliente	4.0
Puntuación final	3.7

Datos de Brickstarter:

Año de fundación	2017
País	Estonia / Operaciones en España
Regulación	–
Comisiones inversión	0 para el inversor
Inversión mínima	50 €
Métodos depósito	Transferencia, Tarjeta
Posibilidad de invertir	Alquiler turístico
Rentabilidad media	10% (variable)
Servicio en español	✔️
Inversión automática	❌
Mercado secundario	✔️
Recompra	❌
Duración media	12 meses

¿Qué es Brickstarter?

Brickstarter es lo que se conoce como una plataforma de crowdfunding inmobiliario. Pero, ¿qué es esto del crowdfunding?

El crowdfunding es un concepto que proviene del inglés, y quiere decir algo así como “financiación conjunta”.

De este modo, Brickstarter lleva a cabo inversiones inmobiliarias que reciben financiación de varios inversores (decenas e incluso cientos), y como podrás imaginar, tú también puedes ser uno de ellos.

Esta empresa se centra en la inversión en apartamentos turísticos, por lo que son muy buenos en lo que hacen y suelen tener proyectos muy interesantes.

Además, como se trata de un proyecto de financiación conjunta, el capital mínimo no suele ser superior a 50 €, y la rentabilidad que ofrecen estas inversiones puede llegar al 10 % anual (en teoría).

Regulación y seguridad

Por supuesto, antes de seguir hablando sobre Brickstarter es fundamental saber si se trata de una plataforma segura o no.

Lo primero que debes saber es que Brickstarter no es quien gestiona las inversiones, el ingreso y salida de dinero, sino que es la encargada de llevar a cabo el proyecto y de conseguir la financiación necesaria para este.

Se trata de una empresa legal establecida en Estonia que opera como intermediario de proyectos que se desarrollan en España. Sin embargo, no está regulada por la CNMV ni organismos similares.

¿Es una estafa?

No parece que por el momento sea una estafa, pero siempre es bueno estar atentos a los acontecimientos.

¿Cómo crear cuenta?

• Tiempo para abrir cuenta: Moderado
  • Registro: 15 minutos (más o menos)
  • Subir documentos en web: sí
  • Verificación: de 2 a 48 horas
• Divisas para cuentas: EUR

El proceso de registro en Brickstarter es bastante rápido, si quieres hacerlo, sigue estos pasos:

Lo primero que debes hacer es acceder a la zona de registro de su página web. Aquí tendrás que completar toda la información requerida; nombre, apellidos, email, contraseña…

A continuación habrás recibido un correo electrónico en la dirección de email que has usado en el registro. Ábrelo y haz clic en el enlace para confirmar tu cuenta.

Una vez lo hayas hecho, aparecerá una pantalla en la que se pedirá que acredites tu cuenta. Para ello debes completar unos campos adicionales: teléfono, edad, nacionalidad, tipo de cuenta (empresa o particular).

Debido a las normativas europeas también tendrás que subir una foto de tu DNI por ambas caras.

Antes de enviar la información te preguntarán si eres un inversor acreditado o no acreditado. Si no sabes qué quiere decir esto, marca “Inversor no acreditado”.

¡Listo! Con estos simples pasos ya tendrás una cuenta operativa en Brickstarter. Eso sí, la empresa aún tiene que verificar que la información aportada es correcta.

Este proceso puede tardar desde unos cuantos minutos hasta 24 horas, pero no te preocupes, hasta que esto ocurra puedes hacer inversiones de hasta 250 €.

Depósito mínimo

Cuando hayas creado tu cuenta de Brickstarter, el siguiente paso para invertir es depositar fondos en tu cuenta.

Para hacerlo, debes acceder al panel de control de Brickstarter y hacer click en “Añadir fondos”. En esta pantalla tendrás 2 opciones: añadir fondos por transferencia bancaria con los datos que aparecen en pantalla, o agregar dinero con la tarjeta de crédito.

La principal diferencia entre ambos es que al ingresar dinero con la tarjeta, lo recibirás al instante, mientras que mediante transferencia bancaria puedes tardar 2 días en recibir el dinero.

Cuando quieras retirar dinero de la plataforma tan solo debes acceder a la pestaña “Retirar fondos”, seleccionar la cantidad que quieres recibir y la cuenta a la que deben enviarlo. Si quieres añadir una cuenta bancaria debes hacerlo en la pestaña “Cuentas bancarias”.

Para añadir una cuenta tendrás que añadir el IBAN, el titular de la cuenta, el país de origen y un extracto bancario, por lo que te recomiendo que si quieres añadir tu banco tengas un extracto a mano.

Quién puede invertir en Brickstarter

Una de las ventajas de Brickstarter es que cualquier persona mayor de edad puede invertir con ellos. Así, si tienes más de 18 años y una cuenta bancaria con la que ingresar y retirar dinero, podrás utilizar Brickstarter para invertir en el mercado inmobiliario español.

¿Cómo funciona?

Si Brickstarter te está pareciendo interesante, estoy seguro de que querrás saber cómo funciona, ¿cierto?

Como te decía, Brickstarter es una plataforma de crowdlending especializada en la compraventa y explotación de apartamentos turísticos.

Por ello, en la sección de “Inmuebles” de su página web solo verás apartamentos de este tipo pero, ¿cómo escogen los proyectos que llevan a cabo?

Brickstarter cuenta con un software que analiza distintas oportunidades de inversión, y posteriormente, un equipo de expertos analiza la viabilidad del proyecto.

Si el proyecto es aprobado, se obtiene la financiación y se pone en marcha. Estos suelen durar alrededor de 1 año, por lo que si inviertes con ellos, debes tener en cuenta que no podrás recuperar el capital hasta pasado este tiempo.

En julio de 2026 tenemos:

Otro ejemplo de lo que había en septiembre del 2024:

Veamos un ejemplo que había en 2021:

Evolución de los proyectos:

Las cosas no han cambiado mucho desde 2021, incluso cuando ese año teníamos una crisis importante por el tema del Covid, sin que estuviera claro qué era lo que iba a pasar a medio o largo plazo. Poco después las cosas se fueron solucionando y continuó la actividad con normalidad, con TIRs superiores, incluso, de 9 y pico en 2021, a 11 o 10 en 2024 y 2026.

Salvo que cambien de manera fundamental las condiciones de la economía europea y española, parece que se trata de un sector con bastante fortaleza y no deberían haber grandes cambios próximamente.

El riesgo es que hubieran eventos fuera de lo común, como guerras o una recesión fuera de lo normal.

¿Cómo invertir en estos inmuebles o proyectos?

Pero, ¿cómo invertir en uno de estos inmuebles? Es muy sencillo, el primer paso es tener una cuenta operativa en Brickstarter y depositar fondos en ella.

Los apartamentos que se estén financiando en ese momento aparecerán en tu panel de control y en la pestaña de “Inmuebles”, y al hacer clic sobre ellos podrás ver toda la información relativa al proyecto:

• Precio total del inmueble
• Porcentaje financiado
• Ubicación del apartamento
• Información sobre la vivienda, imágenes y vídeos de la esta
• Estudio de mercado

En definitiva, todo lo necesario para que tú mismo puedas determinar si te interesa invertir en dicho proyecto o si es mejor buscar otra oportunidad.

Una vez se ha financiado y completado el proyecto, el piso sale a la venta o se pone en alquiler. En el primer caso, cada inversor recibe una parte proporcional de la plusvalía generada, y en el segundo, recibes la rentabilidad obtenida por el apartamento en concepto de alquiler.

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Comisiones y tarifas

Brickstarter no cobra comisiones por invertir, ya que las tarifas y cargos vienen ya incluidos en las inversiones.

Anteriormente, al principio, sí tenían un sistema de comisiones particular, pero esto ya no es así.

Opiniones y comentarios

Opiniones en diferentes sitios:

• MBB (Mejorbrokerdebolsa.com): 3,8
• Google Play: –
• Trustpilot: 2,6 (antes 3,3)
• Apple Store: –
• Google Maps: 3,1 (antes 3,4)

Comparando las opiniones con otros sitios:

Brokers opiniones	Calificacion MBB	Calificacion Google Play	Calificacion Trustpilot	Calificacion Google Map	Calificacion Apple Store	Casificacion TradingView
Urbanitae	4.1	2.4	3.8	3.9	3.3	-
EstateGuru	3.5	-	1.4	2.1	-	-
Kubo Financiero	3.8	-	1.2	2.6	4.5	-
Brickstarter	3.7	-	2.6	3.1	-	-

Más sobre esto en: ranking de opiniones y comentarios de brokers

Sigue siendo un sitio con pocas opiniones en la red.

En sitios como X o Reddit apenas se ve nada. Cosa que no es tan mala, porque en casos así es una «pista» de que no hay estafas o que la gente está siendo robada.

Como mucho se ven comentarios en Forocoches, donde sí se puede encontrar algo sobre el tema, pero nada fuera de lo normal.

En los sitios de reseñas no tiene en Google Play o Apple Store, y en Google Maps, la «oficina» sale como sin localización, como si estuviera en algún sitio de España, pero en teoría debería estar en Estonia. No sé porqué. Las opiniones son pocas ahí.

En Trustpilot tampoco hay casi actividad, aunque lo último que es de alguien en 2026 quejándose que no le contestan tras más de un mes y varios mensajes.

Además, las opiniones que habían antes, hace un par de años, ya no están. ¿Por qué? ¿Empezó el perfil de 0 otra vez?

Opiniones en Trustpilot en el 2024:

Entonces ¿Será una estafa?

No lo creo, o por lo menos hasta ahora no lo parece.

Opinión y valoración final

Brickstarter sigue más o menos en la misma línea.

No ha cambiado nada prácticamente desde la reseña que hice hace 2 años.

Y no veo grandes problemas.

En esta época de vacas gordas, rosas y vino, las cosas van bien en el sector inmobiliario, y en el turístico más todavía.

Es decir, no veo que hayan menciones numerosas de impagos, estafas, que no pagan y cosas así.

Pero el principal pero del sitio es que apenas saca proyectos nuevos para invertir.

Sí, vemos que tienen bastantes inmuebles en la página pertinente, pero si ya están cerrados, pues es medio inútil.

Y cuando sale uno al parecer se llena en cuestión de minutos u horas.

Con un mínimo de 50 euros parece que hay mucha gente interesada en meter fondos en este tipo de inversiones relacionadas con el inmobiliario turístico, ya que es una manera «económica» de acercarse al mismo sin disponer del capital suficiente para hacerlo de verdad, adquiriendo una vivienda de ese tipo.

Vamos a ver cómo responde un día si hay crisis.

Ese es el test interesante por ver.

Pero por lo demás, parece que es un sitio bastante correcto del sector del crowdlending.

Saludos y suerte.

Más información en la página web.